Czeladź, Dehnelów

Opis nieruchomości

OGŁOSZENIE INWESTYCYJNE: WYJĄTKOWY LOKAL UŻYTKOWY W CZELADZI

Oferta inwestycyjna dotycząca lokalu użytkowego o powierzchni 1000 m2 zlokalizowanego na działce o powierzchni 3553 m2, zlokalizowanej w Czeladzi, miastem graniczącym bezpośrednio z Będzinem, Katowicami oraz Sosnowcem.

Lokalizacja: Czeladź, miasto położone w południowej Polsce, województwo śląskie, powiat będziński, to nie tylko najstarsze miasto w powiecie, lecz także centralny punkt Zagłębia Dąbrowskiego. Inwestycja znajduje się w bliskim sąsiedztwie KWK Saturn, Galerii Sztuki Współczesnej Elektrownia oraz Term Saturna, co stanowi dodatkową atrakcję dla potencjalnych klientów.

Charakterystyka Nieruchomości:

BUDYNEK:

• Rok budowy: 1973-1975
• Materiał: cegła i żelbet
• Stropy żelbeton, dach lekko jedno spadzisty
• Remont kapitalny w 2000 r., obejmujący dach, ocieplenie budynku, wymianę okien na PCV
• Montaż miedzianej instalacji elektrycznej w latach 2008-2009

STRUKTURA OBIEKTU

• Dwukondygnacyjny: parter 1000 m2, piętro 980 m2, piwnica na 1/3 budynku
• Składa się z 3 jednostek o osobnych ścianach nośnych i szparach dylatacyjnych
• 2 sale bankietowe łącznie mieszczące 160 osób, wyłożone parkietem
• Na dachu maszt T-Mobile, generujący stały dochód (istnieje opcja wypowiedzenia)
• Z tyłu budynku 3 metalowe garaże (3m x 6m) oraz 3 wiaty (6m x 6m)

MEDIA

• Prąd, woda, gaz
• Ogrzewanie: Ekogroszek (możliwość zmiany na gaz)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze
• Eleganckie i funkcjonalne wnętrza, idealne dla restauracji i sal bankietowych i kontynuowania działalności gastronomicznej.

Istnieje możliwość rozszerzenia oferty inwestycyjnej o zakup prosperującej w tym obiekcie działalności cateringowej ASK ANMARK Catering.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁALNOŚCI

ASK ANMARK Catering to firma o ugruntowanej pozycji, specjalizująca się w organizacji bankietów, przyjęć okolicznościowych oraz świadczeniu usług cateringowych na szeroką skalę. Posiadająca doskonałą reputację, firma odnosi sukcesy w obszarze imprez sportowych, kulturalnych, artystycznych, a także spotkań na szczeblu państwowym.

Funkcje Biznesowe:

• Catering na Śląsk i nie tylko
• Restauracja z Cateringiem
• Przyjęcia Okolicznościowe - możliwe przekazanie kontraktów oraz kontaktów.

Lokalizacja:

• Bardzo mała konkurencja w okolicy.
• W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Galeria Sztuki Współczesnej Elektrownia
• W pobliżu również Pałac Saturna Termy Rzymskie - największy w Polsce obiekt saunowy z wieloma zaplanowanymi eventami.

Koszty Działalności:

• Ogrzewanie: 1 tona węgla na miesiąc.
• Gaz (aktualne stawki): 2000 – 2500 zł.
• Prąd (aktualne stawki): 2000 – 2500 zł.

Ta unikalna oferta połączenia lokalu użytkowego o imponujących parametrach z dochodową działalnością cateringową stanowi niepowtarzalną szansę dla inwestorów.

Więcej informacji na stronie LowcyNieruchomosci . pl

Zadzwoń lub napisz do nas już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę w każdy dzień tygodnia:

ŁOWCY Nieruchomości | Grupa HOLDIMEX

Michał Mandowski

Tel/WhatsApp/SMS  7 dni w tygodniu  798 440 300

LowcyNieruchomosci.pl

INVESTMENT: UNIQUE COMMERCIAL PREMISES IN CZELADZ, SILESIA

Investment offer regarding a commercial premises with an area of 2,000 m2 located on a plot of 3,553 m2, located in Czeladź, a city directly bordering Będzin, Katowice and Sosnowiec.

Location: Czeladź, a city located in southern Poland, Silesian Voivodeship, Będzin County, is not only the oldest city in the county, but also the central point of Zagłębie Dąbrowskie. The investment is located in close proximity to the Saturn Coal Mine, the Elektrownia Contemporary Art Gallery and the Saturn Baths, which is an additional attraction for potential customers.

Property Characteristics:

BUILDING

• Year of construction: 1973-1975
• Material: brick and reinforced concrete
• Reinforced concrete ceilings, slightly sloping roof
• Major renovation in 2000, including the roof, building insulation, and replacement of PVC windows
• Installation of copper electrical installation in 2008-2009

PREMISES STRUCTURE

• Two-story: ground floor 1000 m2, first floor 980 m2, basement on 1/3 of the building
• It consists of 3 units with separate load-bearing walls and expansion joints
• 2 banquet halls with a total capacity of 160 people, with parquet flooring
• There is a T-Mobile mast on the roof, generating constant income (termination option available)
• At the back of the building, 3 metal garages (3m x 6m) and 3 shelters (6m x 6m)

MEDIA

• Electricity, water, gas
• Heating: Eco-pea coal (can be converted to gas)

INVETMENT POTENTIAL

• Perfect location in a dynamically developing area
• Elegant and functional interiors, ideal for restaurants, banquet halls and continuing catering activities.

There is an option of expanding the investment offer by purchasing the ASK ANMARK Catering business operating in this facility.

BUSINESS CHARACTERISTICS

 ASK ANMARK Catering is a company with an established position, specializing in organizing banquets, special occasions and providing large-scale catering services. With an excellent reputation, the company is successful in the field of sports, cultural and artistic events, as well as meetings at the state level.

Business Features:

• Catering to Silesia and beyond
• Restaurant with Catering
• Occasional Parties - possible transfer of contracts and contacts.

Location:

• Very little competition in the area.
• In the immediate vicinity there is the Elektrownia Contemporary Art Gallery
• Also nearby is Saturn's Palace, Termy Rzymskie - the largest sauna facility in Poland with many planned events.

Operating costs:

• Heating: 1 ton of coal per month.
• Gas (current rates): PLN 2,000 – 2,500.
• Electricity (current rates): PLN 2,000 – 2,500.

This unique offer of combining a commercial premises with impressive parameters with a profitable catering business is a unique opportunity for investors.

More information on website LowcyNieruchomosci . pl

Call or text us for more information or to schedule an appointment any day of the week:

Real Estate Agents | HOLDIMEX Group

Michael Mandowski

Phone/WhatsApp/SMS  7 days a week  +48 798 440 300

RealEstateAgents.pl