Sosnowiec, Klimontowska

Opis nieruchomości

Luksusowy, Duży, Przytulny 7-pokojowy dom z pięknym ogrodem blisko centrum Sosnowca!

Otoczony bujną zielenią 7-pokojowy Dom z Ogrodem w Sosnowcu-Klimontowie to prawdziwa oaza spokoju, jednocześnie oferująca szybki dostęp do centrum. Idealny dla rodzin, które cenią przestrzeń, komfort i bliskość natury, ponadto dla rodzin wielopokoleniowych, a także dla tych, którzy szukają miejsca na inwestycję czy prowadzenie działalności gospodarczej.

Efektowny dwupiętrowy salon, fotowoltaika, sauna, garaże, dodatkowe miejsca parkingowe, przestrzeń rekreacyjna, a także wysokiej jakości materiały użyte do budowy sprawiają, że jest to dom, który zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców.
 

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Rodzaj domu: Wolnostojący
• Liczba pokoi: 7
• Powierzchnia działki: 870 m² + 199 m² (wspólność drogi dojazdowej)
• Rok budowy: 1999
• Powierzchnia użytkowa domu: 350 m²
• Ogrzewanie: własna kotłownia gazowa C.O.
• Dostępność: Termin do uzgodnienia
• Forma własności: Współwłasność małżeńska

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
 

1. BUDYNEK

• Powierzchnia użytkowa: 350 m² – podpiwniczony, przestronny i funkcjonalny, idealny dla dużej rodziny lub rodziny dwupokoleniowej

• Konstrukcja: Zbudowany z cegły pełnej i pustaków Max, ocieplony wełną mineralną i styropianem, co gwarantuje wysoką izolacyjność termiczną
• Dach spadzisty - czterospadowy, kryty fińską blachodachówką Routaruki w kolorze zielonym, co nadaje budynkowi elegancki i harmonijny wygląd
• Stolarka okienna: Biała, wykonana z plastiku najwyższej jakości (technologia firmy Rechau). Na parterze okna z szybami antywłamaniowymi, zapewniające bezpieczeństwo. Dodatkowo w dachu zainstalowano 7 okien typu Velux, co doskonale doświetla poddasze
• Drzwi wejściowe: Antywłamaniowe, zabezpieczone zamkami patentowymi Gerda oraz łańcuchami, gwarantujące bezpieczeństwo domowników
• Dom idealny dla rodzin dwupokoleniowych lub inwestorów:
• Osobne, wydzielone mieszkanie (ok. 50 m²) z niezależnym wejściem, co stwarza idealne warunki do życia rodzin dwupokoleniowych lub możliwości prowadzenia działalności gospodarczej (biuro, gabinet itp.)

2. WNĘTRZA

• 7 pokoi: przestronny salon (ok. 40 m²) z kominkiem i wykuszem, jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras, 3 sypialnie, 2 pokoje gabinetowe z biblioteczkami i zestawami wypoczynkowymi
• 2 kuchnie z pełnym wyposażeniem: 2 w pełni wyposażone kuchnie, każda ze spiżarką, nowoczesnymi sprzętami AGD oraz elektrycznymi płytami grzewczymi
• 3 Łazienki: jedna z kabiną natryskową, druga z wanną, trzecia z wanną z hydromasażem powietrzno-wodnym i bidetem oraz dodatkowe WC na parterze
• Dodatkowe pomieszczenia:
  • Garderoba – zapewniająca wystarczająco miejsca do przechowywania
  • Pralnia – w pełni wyposażona, z dostępem do nowoczesnych sprzętów
  • Salka sportowa – z urządzeniami siłowymi oraz stołem do ping-ponga
  • Sauna - w podpiwniczeniu znajduje się sauna sucha z prysznicem
  • Piwnica: kotłownia CO oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, w tym spiżarnia, lodówka i zamrażarka

3. LOKALIZACJA

• Sosnowiec-Klimontów – spokojna, zielona dzielnica z szybkim dojazdem do centrum miasta.
• Prywatne domy z ogrodami stanowią otoczenie nieruchomości
• Droga dojazdowa jest asfaltowa, bez przelotu, co zapewnia ciszę i spokój
• Pomimo zacisznego charakteru okolicy, dom znajduje się w niedalekiej odległości od centrum miasta, co pozwala na szybki dostęp do wszystkich usług, szkół i punktów handlowych

4. DZIAŁKA I OTOCZENIE

• Powierzchnia działki: 870 m², dodatkowo 199 m² jako współwłasność w drodze dojazdowej
• Kształt: Prostokątna, płaska, z zadbanym ogrodem i skalniakiem
• Ogród: Otoczony gęstą zielenią, zapewniającą intymność, idealne miejsce do odpoczynku i relaksu. W ogrodzie znajduje się murowany grill oraz drewniany domek dla dzieci, który zimą służy jako schowek na sprzęt ogrodowy.
• Ogrodzenie: Estetyczne, drewniane, dobrze zakonserwowane. Od strony drogi publicznej ogrodzenie w kolorze zielonym, reszta – ciemnobrązowa
• Tarasy i balkon: Dom posiada dwa tarasy (łączna powierzchnia 36 m²) oraz balkon – doskonałe miejsca na relaks na świeżym powietrzu

5. MEDIA

• Prąd z własnej fotowoltaiki Tauron - o mocy 6,85 kW połączony z siecią Tauron, co zapewnia niższe koszty eksploatacji
• Kanalizacja i woda: Dostarczane z sieci miejskiej
• Ogrzewanie gazowe podłogowe – w salonie, jadalni, kuchni i przedpokoju, w pozostałych pomieszczeniach zamontowano grzejniki płytowe typu PURMO
• Dodatkowe źródło ogrzewania: Kominek w salonie – świetna alternatywa na chłodne dni
• Internet: Dostępny szybki Internet światłowodowy

6. GARAŻE I MIEJSCA POSTOJOWE

• 2-stanowiskowy Garaż: wykafelkowany, wyposażony w gniazda elektryczne (230V i 400V), co umożliwia zainstalowanie ładowarki do samochodów elektrycznych lub hybrydowych
• 3 miejsca postojowe Oprócz garażu - dostępne są dodatkowe 3 miejsca parkingowe na posesji

WYJĄTKOWE CECHY DOMU
 

1. Dwupiętrowy salon z "pustką dachową" i antresolą
   Głównym punktem domu jest przestronny salon z nietypowym rozwiązaniem architektonicznym – „pustką dachową” nad częścią pomieszczenia, co tworzy unikalną przestrzeń i wizualnie powiększa wnętrze. Antresola na piętrze umożliwia spojrzenie na salon z góry, a stylizowany sufit podwieszany pozwala na wgląd również na ogród.
2. Komfortowy zestaw wypoczynkowy i przestrzeń do relaksu
   W salonie znajduje się komfortowy zestaw wypoczynkowy renomowanej marki Kler. Przez przeszklone drzwi tarasowe prowadzące z jadalni na taras można cieszyć się widokiem na ogród i poczuciem połączenia z naturą.
3. Oddzielne mieszkanie – idealne dla rodziny dwupokoleniowej lub na działalność gospodarczą
   Dom oferuje niezależne mieszkanie o powierzchni około 50 m² z osobnym wejściem. Może ono służyć starszym członkom rodziny, którzy chcą zachować samodzielność, bądź być wykorzystane jako biuro, gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności.
4. Sauna i pomieszczenia rekreacyjne
   W podpiwniczeniu znajduje się sauna sucha z prysznicem, idealna na relaks po długim dniu. Dodatkowo, przestrzeń piwniczna oferuje salę sportową z urządzeniami siłowymi, stołem do ping-ponga oraz pomieszczenia gospodarcze.
5. Nowoczesna fotowoltaika i energooszczędność
   Dom wyposażony jest w nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 6,85 kW, która zaspokaja potrzeby energetyczne domu, w tym sauny i jacuzzi. Produkowana energia przekracza zapotrzebowanie, co sprawia, że dom jest niezwykle oszczędny.

Więcej informacji na stronie LowcyNieruchomosci . pl

Zadzwoń lub napisz do nas już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę w każdy dzień tygodnia:

ŁOWCY Nieruchomości

Michał Mandowski

Tel/WhatsApp/SMS  7 dni w tygodniu  798 440 300

LowcyNieruchomosci.pl